12 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Montee des Pins, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Nord à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 439 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Montee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Montee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montee des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montee des Pins dans son marché local
Prix du 12 Montee des Pins par rapport à la voie
Sur Montee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 12 Montee des Pins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montee des Pins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montee des Pins se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montee des Pins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 Montee des Pins est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
