4 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montee des Pins, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moulins à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 524 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montee des Pins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montee des Pins dans son marché local
Prix du 4 Montee des Pins par rapport à la voie
Sur Montee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 4 Montee des Pins se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montee des Pins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montee des Pins se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montee des Pins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Montee des Pins est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
