6 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Montee des Pins, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Nord à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 403 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee des Pins dans son marché local
Prix du 6 Montee des Pins par rapport à la voie
Sur Montee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 6 Montee des Pins se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee des Pins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee des Pins se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee des Pins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Montee des Pins est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 350 € au 6 Montee des Pins à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 692 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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