1 Passage Napoleon, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Napoleon, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°1 bis et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage Napoleon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivet à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1250 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 324 mètres
Ventes au 1 Passage Napoleon
Les 7 ventes au 1 Passage Napoleon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Napoleon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Napoleon dans son marché local
Prix du 1 Passage Napoleon par rapport à la voie
Sur Passage Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 1 Passage Napoleon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Napoleon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Napoleon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 9.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 450 € au 1 Passage Napoleon à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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