1 bis Passage Napoleon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage Napoleon, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 b et du 20.32 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage Napoleon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Blanchisserie.
1 niveau - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1250 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage Napoleon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage Napoleon dans son marché local
Prix du 1 bis Passage Napoleon par rapport à la voie
Sur Passage Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 1 bis Passage Napoleon se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage Napoleon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Napoleon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage Napoleon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage Napoleon est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
