3 Passage Napoleon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Napoleon, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 b et du 7.96 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Passage Napoleon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Blanchisserie.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1250 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Napoleon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Napoleon dans son marché local
Prix du 3 Passage Napoleon par rapport à la voie
Sur Passage Napoleon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 3 Passage Napoleon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Napoleon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Napoleon se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
