1 Rue Branly, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Branly, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 67 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 708 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Branly, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Branly dans son marché local
Prix du 1 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 1 Rue Branly se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Branly par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Branly se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Branly à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Branly est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
