3 Rue Branly, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Branly, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 671 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 518 mètres
Ventes au 3 Rue Branly
Les 11 ventes au 3 Rue Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Branly, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Branly dans son marché local
Prix du 3 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 3 Rue Branly se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Branly par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Branly se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 31.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Branly à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Branly est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 3 Rue Branly à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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