2 bis Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Colonel Mattei, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Colonel Mattei
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Colonel Mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Colonel Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Colonel Mattei, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colonel Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colonel Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Colonel Mattei dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Colonel Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 2 bis Rue Colonel Mattei se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Colonel Mattei par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Colonel Mattei se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Colonel Mattei à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Colonel Mattei est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
