13 Rue de Berne, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Berne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 800 mètres
Ventes au 13 Rue de Berne
Une vente a été recensée au 13 Rue de Berne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Berne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 13 Rue de Berne se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Berne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Berne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Berne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Berne est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 13 Rue de Berne à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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