7 Rue de Berne, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°13 et du 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Berne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Berne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 7 Rue de Berne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Berne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Berne se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Berne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Berne est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
