40 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°49 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Europe.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Dunkerque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 40 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 40 Rue de Dunkerque se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Dunkerque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Dunkerque se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -8.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 300 € au 40 Rue de Dunkerque à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 604 € si le professionnel les prend en charge.
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