23 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abreuvage, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 et du 1.37 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 34 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 729 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Abreuvage
Les 5 ventes au 23 Rue de l'Abreuvage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abreuvage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abreuvage dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abreuvage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 23 Rue de l'Abreuvage se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abreuvage par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abreuvage se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 58.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abreuvage à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abreuvage est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
