10 Rue de Madrid, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Madrid, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 941 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 687 mètres
Ventes au 10 Rue de Madrid
Les 2 ventes au 10 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Madrid, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 10 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 10 Rue de Madrid se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Madrid par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Madrid se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 32.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Madrid à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Madrid est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
