12 Rue de Madrid, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Madrid, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 85 parkings - 1658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 996 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 716 mètres
Ventes au 12 Rue de Madrid
Les 17 ventes au 12 Rue de Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Madrid, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 12 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 12 Rue de Madrid se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Madrid par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Madrid se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Madrid à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Madrid est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
