1 Rue des Roches, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 108 €

de 2 945 € à 4 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Roches, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue des Roches, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Écoles à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Roux à 1212 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 231 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 228 mètres

Ventes au 1 Rue des Roches

Les 0 ventes au 1 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 1 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 1 Rue des Roches se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Roches par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Roches se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 20.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue de la Pinède, 06110 Le Cannet(3,901 €)

Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet(4,266 €)

Rue Jules Ferry, 06110 Le Cannet(3,578 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.