4 Rue du Canal, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Canal, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 559 mètres
Ventes au 4 Rue du Canal
Les 2 ventes au 4 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 219 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 4 Rue du Canal se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canal par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Canal se situe 43.77 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 67.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Canal à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Canal est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
