6 Rue du Canal, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Canal, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 533 mètres
Ventes au 6 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 6 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Canal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 219 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 6 Rue du Canal se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Canal par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Canal se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 64.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Canal à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Canal est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
