1 Rue Frédéric Mistral, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Mistral, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 550 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Mistral, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 1 Rue Frédéric Mistral se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Mistral se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 22.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Mistral à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Mistral est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 1 Rue Frédéric Mistral à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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