10 Rue Frédéric Mistral, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frédéric Mistral, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 404 mètres
Ventes au 10 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 10 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frédéric Mistral, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 10 Rue Frédéric Mistral se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frédéric Mistral se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frédéric Mistral à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frédéric Mistral est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
