23 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grignan, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 580 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grignan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grignan dans son marché local
Prix du 23 Rue Grignan par rapport à la voie
Sur Rue Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 23 Rue Grignan se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grignan par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Grignan se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 30.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Grignan à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Grignan est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue Grignan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 23 Rue Grignan à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis