24 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Grignan, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°21 et du 2.67 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 579 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 501 mètres
Ventes au 24 Rue Grignan
Une vente a été recensée au 24 Rue Grignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Grignan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Grignan dans son marché local
Prix du 24 Rue Grignan par rapport à la voie
Sur Rue Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 24 Rue Grignan se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Grignan par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Grignan se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Grignan à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Grignan est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
