18 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 782 €

de 3 281 € à 4 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2486 mètres
- Collège Emile Roux à 480 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 506 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Guynemer(3 779€)

7 Rue Guynemer(3 779€)

14 Rue Guynemer(3 917€)

12 Rue Guynemer(3 902€)

9 Rue Guynemer(3 784€)

20 Rue Guynemer(3 779€)

10 Rue Guynemer(3 925€)

22 Rue Guynemer(4 341€)

Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Campon, 06110 Le Cannet(4,128 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Grignan, 06110 Le Cannet(3,795 €)

Rue Simiane, 06110 Le Cannet(4,328 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.