20 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 779 €

de 3 279 € à 4 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°22 et de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 20 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2498 mètres
- Collège Emile Roux à 485 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 532 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Guynemer(4 341€)

9 Rue Guynemer(3 784€)

24 Rue Guynemer(3 689€)

7 Rue Guynemer(3 779€)

18 Rue Guynemer(3 782€)

16 Rue Guynemer(3 779€)

14 Rue Guynemer(3 917€)

12 Rue Guynemer(3 902€)

Prix du 20 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 20 Rue Guynemer se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guynemer se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Campon, 06110 Le Cannet(4,128 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Grignan, 06110 Le Cannet(3,795 €)

Rue Simiane, 06110 Le Cannet(4,328 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.