22 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°24 et de 14.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Catherine à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2510 mètres
- - Collège Emile Roux à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 437 mètres
Ventes au 22 Rue Guynemer
Les 8 ventes au 22 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guynemer se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 15.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Guynemer
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