6 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Benidorm à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 503 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 349 mètres
Ventes au 6 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 6 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guynemer, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 6 Rue Guynemer se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guynemer se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 19.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guynemer à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guynemer est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 6 Rue Guynemer à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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