6 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 bis et du 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Benidorm à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 503 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 349 mètres
Ventes au 6 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 6 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guynemer, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 6 Rue Guynemer se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guynemer se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guynemer à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guynemer est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
