3 Rue Henri Germain, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Germain, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Germain, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 532 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Germain
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Germain, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Germain par rapport à la voie
Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 3 Rue Henri Germain se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Germain par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Germain se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 35.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Germain à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Germain est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
