2 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Icart, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 t mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Icart
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Icart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Icart, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Icart dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Icart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Icart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Rue Louis Icart se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Icart par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Icart se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Icart à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Icart est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
