2 t Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Louis Icart, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Louis Icart
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Louis Icart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Louis Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Louis Icart, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Louis Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Louis Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Louis Icart dans son marché local
Prix du 2 t Rue Louis Icart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Icart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 t Rue Louis Icart se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Louis Icart par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue Louis Icart se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Louis Icart à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Louis Icart est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.26 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
