22 Rue Merimée, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 254 € à 5 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 506 €

de 4 561 € à 6 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Merimée, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°15 et de 11.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Rue Merimée, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2623 mètres
- Collège Emile Roux à 471 mètres
- Ecole maternelle La Tousque à 598 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Merimée

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Merimée(4 368€)

24 Rue Merimée(4 044€)

21 Rue Merimée(3 914€)

2 Rue le Goff(4 365€)

1 Rue le Goff(4 356€)

1 Rue Legoff(4 359€)

9 Rue Frédéric Mistral(3 961€)

1 bis Rue le Goff(4 377€)

Prix du 22 Rue Merimée dans son marché local

Prix du 22 Rue Merimée par rapport à la voie

Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 22 Rue Merimée se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Merimée se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 12.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Branly, 06110 Le Cannet(3,602 €)

Rue Casimir Raynaud, 06110 Le Cannet(4,858 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(4,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Merimée

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Merimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.