3 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 bis et du 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merimée, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 3 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 3 Rue Merimée se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Merimée se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 21.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Merimée à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Merimée est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
