39 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 60 locaux.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 60 logements - 60 locaux - 17 parkings - 1194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 650 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Merimée, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 39 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 39 Rue Merimée se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Merimée se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 28.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Merimée à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Merimée est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 39 Rue Merimée à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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