6 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°1 et du 5.87 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 158 logements - 16 parkings - 1758 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Bretagne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 335 mètres
Ventes au 6 Rue Merimée
Les 4 ventes au 6 Rue Merimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Merimée, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 6 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 6 Rue Merimée se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Merimée se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Merimée à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Merimée est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
