9 Rue Merimée, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 776 €

de 4 160 € à 5 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Merimée, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Merimée, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Aubanel à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2627 mètres
- Collège Emile Roux à 398 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 509 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Merimée

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Merimée(5 041€)

11 Rue Merimée(4 723€)

7 Rue Merimée(4 478€)

12 Rue Merimée(4 709€)

5 Rue Merimée(4 484€)

14 Rue Merimée(4 156€)

1 Rue de France(4 402€)

2 Rue de France(4 398€)

Prix du 9 Rue Merimée dans son marché local

Prix du 9 Rue Merimée par rapport à la voie

Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 9 Rue Merimée se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Merimée se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 7.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Branly, 06110 Le Cannet(3,602 €)

Rue Casimir Raynaud, 06110 Le Cannet(4,858 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(4,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Merimée

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Merimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.