2 Rue Simiane, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simiane, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simiane, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Bretagne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simiane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simiane, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simiane dans son marché local
Prix du 2 Rue Simiane par rapport à la voie
Sur Rue Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Rue Simiane se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simiane se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simiane à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simiane est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
