2 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 922 €

de 3 274 € à 5 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Simiane, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°1 bis et de 12.65 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 2 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Bretagne à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2572 mètres
- Collège Emile Roux à 414 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 483 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Simiane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Simiane(4 470€)

1 Rue Simiane(4 490€)

87 Boulevard Sadi Carnot(3 937€)

85 Boulevard Sadi Carnot(3 894€)

89 Boulevard Sadi Carnot(3 930€)

84 Boulevard Sadi Carnot(3 937€)

82 Boulevard Sadi Carnot(3 934€)

91 Boulevard Sadi Carnot(4 231€)

Prix du 2 Rue Simiane dans son marché local

Prix du 2 Rue Simiane par rapport à la voie

Sur Rue Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue Simiane se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simiane se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 23.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lacour, 06110 Le Cannet(4,506 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(4,418 €)

Rue Colbert, 06110 Le Cannet(4,449 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Simiane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Simiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.