3 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 500 €

de 4 556 € à 6 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Simiane, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Aubanel.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Aubanel à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2643 mètres
- Collège Emile Roux à 348 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 446 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Simiane

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Simiane(5 514€)

1 bis Rue Simiane(5 511€)

8 Rue Simiane(5 504€)

4 Rue Simiane(5 489€)

5 Rue Merimée(5 513€)

3 Rue de France(5 499€)

Prix du 3 Rue Simiane dans son marché local

Prix du 3 Rue Simiane par rapport à la voie

Sur Rue Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 3 Rue Simiane se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Simiane se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -9.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lacour, 06110 Le Cannet(5,303 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(5,293 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(5,445 €)

Rue Colbert, 06110 Le Cannet(5,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Simiane

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Simiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.