7 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 949 € à 5 766 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Rue Simiane, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°9 et de 1.07 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 7 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Aubanel à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2671 mètres
- Collège Emile Roux à 326 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 438 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 356 mètres

Ventes au 7 Rue Simiane

Les 2 ventes au 7 Rue Simiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 février 2020

211 930 €(3 545 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.78 m²

7 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

31 août 2022

180 200 €(4 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.3 m²

7 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Simiane(4 409€)

5 Rue Simiane(4 407€)

10 Rue Simiane(4 217€)

11 Rue Simiane(4 396€)

1 Rue Simiane(4 490€)

1 bis Rue Simiane(4 470€)

1 Avenue Lacour(4 396€)

8 bis Rue Colbert(4 398€)

Prix du 7 Rue Simiane dans son marché local

Prix du 7 Rue Simiane par rapport à la voie

Sur Rue Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 7 Rue Simiane se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simiane se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 15.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lacour, 06110 Le Cannet(4,506 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(4,418 €)

Rue Colbert, 06110 Le Cannet(4,449 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Simiane

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Simiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.