42 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°56 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 911 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 191 mètres
Ventes au 42 Avenue de Nice
Une vente a été recensée au 42 Avenue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 42 Avenue de Nice se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Nice par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Nice se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 17.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Nice à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Nice est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 42 Avenue de Nice à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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