64 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°74 et de n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 64 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 931 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 64 Avenue de Nice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Nice par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Nice se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 14.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 64 Avenue de Nice à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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