33 passage des Mésanges, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 passage des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 passage des Mésanges, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 281 mètres
Ventes au 33 passage des Mésanges
Les 5 ventes au 33 passage des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 passage des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 passage des Mésanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 passage des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 passage des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 passage des Mésanges dans son marché local
Prix du 33 passage des Mésanges par rapport à la voie
Sur passage des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 33 passage des Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 passage des Mésanges par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 passage des Mésanges se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 10.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 250 € au 33 passage des Mésanges à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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