70 Route d’Opio, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Route d’Opio, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°112 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 70 Route d’Opio, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trucs à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 112 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route d’Opio
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route d’Opio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route d’Opio
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Route d’Opio. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route d’Opio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route d’Opio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route d’Opio dans son marché local
Prix du 70 Route d’Opio par rapport à la voie
Sur Route d’Opio, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 70 Route d’Opio se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route d’Opio par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Route d’Opio se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -35.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 70 Route d’Opio à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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