15 Traverse de la Maraude, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Traverse de la Maraude, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Traverse de la Maraude, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 846 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Traverse de la Maraude
Aucune vente n'a été recensée au 15 Traverse de la Maraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Traverse de la Maraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Traverse de la Maraude, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Traverse de la Maraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Traverse de la Maraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Traverse de la Maraude dans son marché local
Prix du 15 Traverse de la Maraude par rapport à la voie
Sur Traverse de la Maraude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 15 Traverse de la Maraude se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Traverse de la Maraude par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Traverse de la Maraude se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 12.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Traverse de la Maraude à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 15 Traverse de la Maraude est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
