1 Place Adrien Barralis, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Adrien Barralis, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Adrien Barralis, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 135 mètres
Ventes au 1 Place Adrien Barralis
Les 2 ventes au 1 Place Adrien Barralis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Adrien Barralis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Adrien Barralis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Adrien Barralis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Adrien Barralis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Adrien Barralis dans son marché local
Prix du 1 Place Adrien Barralis par rapport à la voie
Sur Place Adrien Barralis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 1 Place Adrien Barralis se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Adrien Barralis par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Adrien Barralis se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 63.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Adrien Barralis à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 1 Place Adrien Barralis est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 1 Place Adrien Barralis à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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