23 Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Caroline Gaetti, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°25.Cette maison est une construction,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Lucéram.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Caroline Gaetti
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Caroline Gaetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Caroline Gaetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Caroline Gaetti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Caroline Gaetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Caroline Gaetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Caroline Gaetti dans son marché local
Prix du 23 Rue Caroline Gaetti par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Gaetti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 23 Rue Caroline Gaetti se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Caroline Gaetti par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Caroline Gaetti se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Lucéram et -71.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucéram a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 23 Rue Caroline Gaetti à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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