5 Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Caroline Gaetti, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Caroline Gaetti
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Caroline Gaetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Caroline Gaetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Caroline Gaetti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Caroline Gaetti dans son marché local
Prix du 5 Rue Caroline Gaetti par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Gaetti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 5 Rue Caroline Gaetti se situe 45.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Caroline Gaetti par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Caroline Gaetti se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 46.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Caroline Gaetti à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Caroline Gaetti est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 5 Rue Caroline Gaetti à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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