2 bis Rue des Grottes, 06440 Lucéram

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 836 €

de 2 102 € à 3 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue des Grottes, 06440 Lucéram, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 bis et de 4.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 bis Rue des Grottes, 06440 Lucéram

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Barraya à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue des Grottes(2 848€)

4 Rue des Grottes(2 963€)

2 Rue des Grottes(2 843€)

3 Rue des Grottes(2 850€)

1 bis Rue des Grottes(2 842€)

3 Rue du Four Superieure(2 850€)

1 Ruelle du Carouge(2 840€)

13 Rue de la Tour(2 847€)

Prix du 2 bis Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 2 bis Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 bis Rue des Grottes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue des Grottes par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes

À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Grottes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 45.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 40.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quartier le Terron, 06440 Lucéram(2,744 €)

Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram(2,714 €)

Rue de la Placette, 06440 Lucéram(2,761 €)

Rue de la Tour, 06440 Lucéram(2,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.