1 Rue du Baous, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Baous, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°2 et du 2.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Baous, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0358 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Baous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Baous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Baous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Baous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Baous dans son marché local
Prix du 1 Rue du Baous par rapport à la voie
Sur Rue du Baous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 1 Rue du Baous se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Baous par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Baous se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 48.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Baous à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Baous est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
