1 Rue du Four Superieure, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four Superieure, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et du 2.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four Superieure, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 177 mètres
Ventes au 1 Rue du Four Superieure
Une vente a été recensée au 1 Rue du Four Superieure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four Superieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four Superieure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four Superieure dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four Superieure par rapport à la voie
Sur Rue du Four Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 1 Rue du Four Superieure se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four Superieure par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four Superieure se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 50 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four Superieure à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four Superieure est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
