1 Rue du Four Superieure, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four Superieure, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four Superieure, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 177 mètres
Ventes au 1 Rue du Four Superieure
Une vente a été recensée au 1 Rue du Four Superieure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four Superieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four Superieure, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four Superieure dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four Superieure par rapport à la voie
Sur Rue du Four Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 Rue du Four Superieure se situe 36.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four Superieure par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four Superieure se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 47.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four Superieure à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four Superieure est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 1 Rue du Four Superieure à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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