2 bis Rue du Four Superieure, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Four Superieure, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 et de n°2.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Four Superieure, 06440 Lucéram
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Four Superieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Four Superieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Four Superieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Four Superieure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Four Superieure dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Four Superieure par rapport à la voie
Sur Rue du Four Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 bis Rue du Four Superieure se situe 42.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Four Superieure par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Four Superieure se situe 45.25 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 44.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Four Superieure à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Four Superieure est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 2 bis Rue du Four Superieure à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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