2 Allée de la Vierge, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Vierge, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Vierge, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 63 mètres
- - Menton à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 278 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 249 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 942 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Vierge, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Vierge par rapport à la voie
Sur Allée de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 2 Allée de la Vierge se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Vierge par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Vierge se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 42.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Vierge à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Vierge est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
